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随州楼市12月成交平稳 多楼盘取得预售证蓄势待发

2019-12-31 14:43来源:随州房产在线

随着2019年12月商品房网签数据出炉,2019随州楼市整体以“量跌价涨”收官,终迎2020。那么,12月份又是哪些楼盘上网签榜单呢?

一、【楼盘网签排行榜】

 

▲2019年12月份随州楼盘网签榜单

据随州商品房备案系统显示:2019年12月份(12.1日-12.31日),网签量最多的是千千水岸三期【冠城】,以110套的成绩霸榜,再次印证随州人对它的认可!值得一提的是,这已经是千千水岸今年以来第4次网签居第一了。

其次是随州碧桂园、随州恒大悦龙台分别以81套68套位于第二名和第三名。

另外,业绩较为突出的项目还有:随州吾悦广场、绿地·随州城际空间站、新厉山、书香别院、荣御中央、红星天玺、随园嘉墅等楼盘。

二、【市场分析】

 

▲2019年12月住宅网签套数

据随州房产在线数据中心统计,12月份随州商品房网签1029套,网签面积12.47万平方米。较之11月份的1097套,减少68套,环比下降 6.2%,其中,商品房住宅网签878套,网签面积11.37万平方米

从区域来看,城东、城南、城北依旧为主力销售区域。一方面12月份的房企获批预售房源集中在这三个区域;另一方面片区内商业综合体的快速发展,区域配套得以再升级,成为购房者的优先考虑区域。

此次,城西片区的书香别院也榜上有名,临学府、楼盘风格、实惠价格等或成为购房者青睐的理由。

 

▲2019年1-11月随州城区新建商品住房实际成交量与供应量对比图

三、【开盘/加推统计】

 

▲2019年随州12月开盘/加推楼盘汇总

据随州房产在线不完全统计,进入12月以来,随州楼市共有4个项目开盘/加推新品,涵盖高层住宅、带装修、叠墅、商铺等。

其中,云海天地风情商业街商铺首度开盘,交投·金科府为纯新盘首开。

而它们的价格比普通毛坯房要贵,但卖得不错,购房者在选房时,越来越多的看重品牌、户型设计、物业管理、口碑等各种叠加因素。

四、【预售篇】

 

▲随州12月份获得预售许可证项目一览表

截止至12月31日,随州5个项目获预售许可证,总计新增房源1224套,获售总建筑面积146858.61㎡,比11月份726套增加了498套,环比上涨68.6%新房源供应量持续增多

获得预售的住宅类型丰富,既有刚需也有改善型住宅,购房者可选择性较多。

五、【政策篇】

12月24日,住建局发布了关于加强随州城区房地产开发项目车位车库交易管理的通知,此公示有助于规范开发企业车位车库销售、租赁行为,维护购买人合法权益,促进我市房地产市场健康有序发展。

六、【土地篇】

12月16日,随州市G(2018)20号地块挂牌出让,淅河新增4900方供应。

12月30日上午,随州市G(2018)01号地块土拍结果尘埃落定,张忠良以7821万元底价成功拿下该地块。此地块位于城北吾悦广场对面。

【结语】12月份成交量平稳!一部分原因是因为12月份的推量较多,部分楼盘的性价比很是不错,自然受到购房者的青睐。当然还有一个原因就是年底了,返乡置业潮开始显现。

对于刚需客户而言,年底买房还是会有一定优势的:每逢接近年底的时候,房价趋于稳定,是各大楼盘筹备返乡置业潮的关键时刻,会拿出相当大的优惠吸引购买力。基于多数购房者处于观望状态,房企们会想尽办法提高楼盘人气和客户转化率,市场房源供应量也不断增加,购房者选择性强。

最后祝大家元旦快乐,早日实现购房梦想!

责任编辑:晨晨
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