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2020年随州各个区域分析 买房参考值得一看

2020-01-13 17:24来源:随州房产在线

说起随州的区域定位,大家都知道“东优、南拓、北调、西抑、中提升”这个区域发展策略。当时定下了“双百”目标,也就是到2020年,随州要实现100万城市人口,100平方公里的城市面积。时光荏苒,转眼10年约期已至,随州各个区域发展的怎么样呢?哪个片区发展空间大呢? 

随州区域功能定位简要介绍图

先说结论,截止到2020年“双百”目标肯定是实现不了,要延期了。随州这几个区域的发展,倒是按照整体发展基调在走,城东基本定型,城南尚有发展空间,城西/城北发展空间有限。老城区一时半会也没变化。 

城东整体格局已定 发展快承载人口多 

随州城东是这些年发展最快的区域,这一点我相信没人会否认。该片区大大小小楼盘33个,数量最多,纵横贯通的道路最多,最早修成的综合性文化公园,随州中心医院落成并投入使用,随州近几年置业者选择最多的区域,也是城东。毫无疑问,目前城东也是承载人口最多的区域。 

随着城市的发展,可开发的土地资源越来越少。城东目前仅剩一块熊家村的核心地块尚未开发,根据政府的规划,该地块是未来城东的CBD所在。城东目前在售的楼盘,依然是随州各大区域之首,目前处于在售状态的楼盘就有13个,整体销售均价自然也是随州一档水平,均价在6000左右。 

城东的优势看得见,交通便利,有公园,有医院,有学校,有万达,还有火车站(取消了去武汉的动车),最重要的是城东有人,有人流的地方,就有商机。这些年随州发展很快,可以说就是一直在发展城东。目前城东格局已定,选择入住城东,就是选择眼前的成熟。 

随州城东实拍图

返乡置业——城东楼盘推荐: 

1、千千水岸三期,优点很明显,交通便利,临湖、临公园、紧挨着万达,户型多样,能满足不同置业需求,好的产品自然也有好的价格,目前毛坯均价6500元/㎡,上车有一定成本。 

2、红星天玺,随州本土少有的高端住宅,楼盘整体很有格调,临公园和迎宾大道,目前毛坯均价6200元/㎡。 

3、御景天城,城东目前在售最大的项目,产品多样,选择空间大,火车站对面,交通很便利,最重要的是,楼盘毛坯均价仅5800元/㎡,可以说性价比很高了。 

4、公园二号,城东目前在售的项目,出门就是文化公园,仅此一家。公园二号目前仅西区有售。楼盘毛坯均价6100元/㎡。 

5、东方家园,城东目前综合来说,离中心医院,万达,季梁学校最近的就是东方家园了,目前毛坯在售均价5800元/㎡。 

6、瑞帝·新世界广场,万达广场开业后,受益的楼盘相比最大的除了千千水岸就是瑞帝了。5188元/㎡的价格也是城东目前在售楼盘价格较低。  

随州南站通车 重心南移 城南未来充满想象空间 

2019年,随州一件标志性的事,随州南站开通了,汉十高铁正式通车。把原有的汉丹线动车全部取消,改走汉十高铁铁路线。这个调整对沿线城市的交通出行影响很大,对区域的影响也是显而易见的。 

随州南站实拍图

城东自此失去交通枢纽定位,城东火车站仅保留了几趟去武昌的车,而且历时比高铁线明显要长的多。这样一来,自然愿意坐的人就更少。 

城南交通枢纽定位已定。随州南站每天去武汉的车次达到25次,最快的车次仅要47分钟就可以到汉口,美中不足的是,不能直接到武昌。另外离随州最近的高速公路入口,也在城南。

而随州市政府、市委,行政服务中心也在城南,所以说,不管对内对外,城南逐渐会成为随州人的必经之地。 

城南这种份量在随州独一份,未来值得期待。眼前来说,城南的交通路网尚需完善,教育、生活配套还是很欠缺。所以,城南目前整体入手买房的成本并不高。 

随州城南整体效果图

返乡置业——城南楼盘推荐: 

1、荣御中央,一湖三公园,超大体量,户型丰富,临解放路老商圈,荣御中央的地理位置很不错,目前在售单价5650元/㎡。

2、御景南山,新盘待售,可能很多人对这个项目还比较陌生,但如果说,目前城南有房子卖同时离万达最近的,那就是御景南山了。项目整体进度还是比较快的,年末返乡置业的网友可以去项目售楼部转转,就在云海天地后面。

3、碧桂园,深耕随州12年,小区成熟,目前在售片区是南山叠翠,项目均价5600元/㎡,碧桂园的物业在随州的口碑还是比较不错的。 

一个区域打造一个商业中心 城北和城西越来越好 

城北和城西有一些共性,“北调,西抑”从某种意义上来说,是一个意思。城北两水工业区较多,城西有擂鼓墩古墓群,所以政府想的是适宜发展。目前城北的吾悦广场已落成,预计今年就能开业,城西的卓尔·青铜小镇也在火热建设中。建成后,都会成为各自片区的商业中心。 

随州吾悦广场效果图

区域的定位,决定了这两个片区的楼盘价格都比较便宜,都还是处于洼地。特别适合刚需一族,上车成本较少。 

返乡置业——城北楼盘推荐: 

1、曾投·璟园,城投公司的项目,有保障,户型多样,目前在售均价5400元/㎡。 

2、桃园世家,和吾悦广场一路之隔,小高层和公寓均有售,目前在小高层均价5650元/㎡,公寓(带装修)每套25万元起。

3、随园雅居,建面125~149㎡两梯两户板式小高层,这个产品目前在随州来说,属于独一家的,最让人心动的是,毛胚均价仅5300元/㎡。 

卓尔青铜古镇项目效果图

返乡置业——城西楼盘推荐: 

1、星云湾,建面约130-180㎡法式洋房,市一中对面,这个产品属于改善型,但是项目定价不高,仅5960元/㎡。 

2、书香别院,建面约127-159㎡,户型多样,目前单价5200元/㎡。 

2019年随州南站的开通,万达的开业!2020年底开业的吾悦广场,还有目前正在火热建设中的卓尔·青铜古镇,这些大事件都标志着随州会越来越好。随州各大区域配套也会随着发展逐渐完善,你会选择哪个区域来安家置业呢?

责任编辑:石头
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